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本セミナーではマレーシアの中でも発展著しい世界遺産都市マラッカのホテルに対しての投資案件をご紹介します。
マレーシアはシンガポールからの投資や中国の一帯一路や中東のオイルマネーなどの外国資本が潤沢に流入し、毎年4〜6%の経済成長をつづけています。
そして近い将来の先進国入りを目指すなどめざましく発展しています。
今回はマレーシアの不動産の中でも長期の高利回り(約7.4%)保証が魅力の物件をご紹介します。
参加費無料ですので、お気軽にご参加ください。セミナーで詳しくご説明いたします

【日時】 11月28日(木)15:00〜16:00
【会場】 ZOOMを利用したWEBセミナー
【参加】 無料
【定員】 3名程度
【主催】 K-innovate株式会社
【お申込み】 お申し込みフォームよりお申込みください

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マレーシアの経済成長と投資の魅力

アジアでも有名なペドロナスツインタワー
アジアでも有名なペドロナスツインタワー

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟
マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア
1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア

美しいKLCC公園
美しいKLCC公園

マレーシアの首都クアラルンプールはマレー半島の中心に位置しています。
象徴的なツインタワーが街の中心にそびえるこの美しい都市は東南アジアの都市の中でもシンガポールに次いで整備されたインフラをもち、美しく整備され洗練された都市です。
安定した経済成長を続け、東南アジアの優等生とも言われる同国は、そのビジネスのしやすさや環境のよさなどから13年連続で日本人の移住したい国ナンバーワンに選ばれています。

クアラルンプールから南、マレー半島南端にある島はシンガポールです。
かつてマレーシアと同じマラヤ連邦に属していたこの国は独立後大発展を遂げました。
マリーナベイサンズなどの特徴的な建造物は知らない人はいません。
そして、そのクアラルンプールとシンガポールとの中間に位置する都市、それがマラッカです。

14世紀、マラッカは当時香辛料貿易で交流が活発であった東洋と西洋のちょうど中継地点として大いに栄えましたが、その後ポルトガル、オランダそしてイギリスなどに支配された歴史を持ちます。
西洋の支配を受ける中で、中華系の住民とマレー系の住民の混血が進んだグループが生まれていきました。
彼らは「プラナカン」と呼ばれ、互いの文化も融合していき、マラッカ固有の「プラナカン文化」が生まれました。
このような歴史背景が現在のマラッカの魅力になっており、マラッカを訪れた観光客は他のどこにもないプラナカン文化や、当時の面影を残した世界遺産の町並みを存分に楽しむことができます。

マレーシア地図
マレーシア地図 日本からは飛行機で約7時間30分

マレーシアで暮らす日本人の推移
マレーシアで暮らす日本人の推移

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マラッカでも特に期待されるTheSailプロジェクト

The Sail MALAKA​外観
The Sail MALAKA外観

上空から見たThe Sail MALAKA​
上空から見たThe Sail MALAKA

The Sail MALAKA外観
The Sail MALAKA外観

The Sail MALAKAロビー
The Sail MALAKAロビー

The Sail MALAKA​共有スペース
The Sail MALAKA共有スペース

The Sail MALAKA​外観
The Sail MALAKA外観

The Sail MALAKA共有スペース
The Sail MALAKA共有スペース

The Sail MALAKAリビング
The Sail MALAKAリビング

The Sail MALAKA 浴室
The Sail MALAKA 浴室

The Sail MALAKA リビングとベッドルーム
The Sail MALAKA リビングとベッドルーム

町の中心に世界遺産をもち、マレーシアでも随一の歴史を誇るマラッカは、今、さらに生まれ変わろうとしています。
マラッカ海峡沿岸部を大規模に開発し、ホテルやショッピングモール、高級レジデンス、美術館、伝統的な建築方式にのっとって新しく建設されるストリートなどなど、観光客をさらに呼び込むプロジェクトがいくつも進行中です。

その大規模開発プロジェクトのひとつ、TheSail。

当社が紹介しているのは、TheSailを構成する9つのタワーのうちの、マラッカ海峡の海に面する美しいホテルの区画です。
増え続ける観光客を受け止め、今後大きく発展するマラッカへの投資は、TheSailプロジェクトがスタートしたばかりの今がまさに絶好の機会です。

TheSailが建設されているマラッカ海峡の埋立地はKota Laksamana(コタラクサマナ)といいます。
政府がマラッカを発展させるべく80年代から埋め立て工事をしてきたエリアです。
マラッカの中心部は世界遺産であり開発ができないことに加え、マラッカ海峡の主要港湾の地位をシンガポールからマレーシアに取り返すためにもマラッカ海峡沿岸部のを開発する必要があったということでしょう。
TheSailはまさに、最もマレーシア政府が力を入れて開発している場所に建設されているプロジェクトということが言えます。

【プロジェクト概要】

[物件名]The Sail MALAKA[立地]マラッカ Kota Laksamana(コタラクサマナ)[建物タイプ]ホテル[建物概要]9棟 60階建て[設備]⾼級家電、家具、インテリア付き[価格]RM782,056〜(約1,955万円~ ※1RM = 25円で計算)[完成年]2024年建物部分完成予定、周辺施設は2025年完成予定[付随特典等]14⽇間/年のマレーシア無料宿泊権付き・管理費、改修費無料[投資利回り]セミナーで詳しくご説明します[出口戦略について]セミナーで詳しくご説明します

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注目!マラッカ投資の可能性

マラッカ・オランダ広場
マラッカ・オランダ広場

マラッカ・チャイナタウン
マラッカ・チャイナタウン

マラッカ・アファモーサ
マラッカ・アファモーサ

マラッカ・キリスト協会
マラッカ・キリスト協会

1.世界遺産都市、圧倒的な需要
世界に類を見ないプラナカン文化や、かつて支配した国々の遺跡などがあちこちに点在する独特な町並みなどが評価されマラッカは2008年に世界遺産登録を受けました。
そのため、観光客数は毎年大幅に増加、ホテルの需要も高まる一方です。

2.KL、シンガポールなどからのアクセスの良さ
マラッカはクアラルンプールとシンガポールの中間に位置します。
いくら世界遺産があろうともアクセスが悪ければなかなか観光客は増加しません。
しかしマラッカは現在でもどちらからも車で数時間程度とアクセスが良く観光に訪れやすい地域です。

3.世界遺産だけに頼らない!大規模開発による発展
マラッカの中心部は世界遺産のため開発することができません。
そのため沿岸部を大規模に埋め立て、開発を進めています。
長く続いた埋め立て工事は完了し、現在はホテルをはじめとして、巨大港湾、複合商業施設、高級レジデンスなどの開発がどんどんスタートしています。

4.観光だけじゃない、産業も盛ん
マラッカの観光業が大いに活況なのは述べたとおりですが、実はマレーシアは製造業も盛んです。
これはマレーシアがかつての日本の高度経済成長を模範とした「ルックイースト政策」をとっていたためと言われています。
その中でもマラッカは特に製造業が盛ん。
観光客がひしめく中心部から離れ郊外に行くと多くの世界的な企業の工場が点在しています。
マラッカゲートウェイは観光だけでなく、このような商業的な需要も大いに満たすでしょう。

5.大きく飛躍するマラッカ
今後、シンガポールからマラッカを通りクアラルンプールに到達する高速鉄道や高速道路の建設計画があり、完成すれば観光やビジネスの交流がますます盛んになります。
さらにマラッカゲートウェイ、TheSailそして、TheSailにつづいてマラッカ海峡沿岸部で計画されているプロジェクトがいくつもスタートしていきます。
これらのプロジェクトはマラッカの産業、観光、人口、都市の価値を大きく飛躍させることでしょう。

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