Richmond Estelar （リッチモンド・エステラ）

KLクアラルンプール中心部に誕生する、次世代ホテル一体型開発

ブキッ・ビンタンとKLCCを結ぶゴールデントライアングルの心臓部に誕生。

投資とラグジュアリー体験を兼ね備えた新たなランドマーク、それが Richmond Estelar です。

🏢プロジェクト概要

• 所在地：クアラルンプール・ブキビンタン
• 開発体制：Richmond Asia Group
• 構成：199室の国際ブランドホテル + 3層リテール + スカイガーデン/ルーフトップ
• 完成予定：2028年第4四半期
• 権利形態：フリーホールド（所有権）
• 付帯：全戸にジャグジー、約RM350,000相当の家具・家電完備、防音サッシ

🛋️ユニットタイプと価格

• タイプA：30㎡（323sf）／RM1,088,000〜
• タイプB：35㎡（377sf）／RM1,288,000〜
• タイプC：41㎡（441sf）／RM1,488,000〜
• タイプD：45㎡（484sf）／RM1,588,000〜
• タイプE：60㎡（646sf）／RM2,088,000〜

※タイプA・Bはジャグジーシャワー、C〜Eはジャグジーバスを標準装備。

ロケーションの魅力

• Bukit Bintang MRT / Raja Chulan Monorailなどの駅が徒歩圏内
• Pavilion KL 約0.9km、ジャランアロー 約0.2km
• TRX、KLCC、KLタワー、Merdeka118 への好アクセス

観光・ビジネス両方の需要を取り込める、クアラルンプール随一の立地です。

資産運用の新たな一手、マレーシア不動産の魅力

マレーシアでは外国人によるフリーホールド物件の購入が法的に認められており、所有権も明確です。また、KLCCエリアの物件は常に高い人気と需要を誇っています。さらに、短期賃貸（Airbnb等）運用も合法であり、観光客・ビジネス客向けの安定収益が期待できます。本物件は競争力のあるエリアのホテルであり、高い稼働率が見込まれます。

本物件は立地を考えれば非常に競争力のある価格帯で購入が可能です。価格上昇を見越した中長期保有戦略、または短期運用による利回り確保など、あらゆる投資ニーズに対応可能です。

投資プログラム

• 1〜3年目：年6.5%の保証賃料（GRR）
• 4〜20年目：運用純利益を投資家70%／運営30%で分配
• 21〜30年目：10年延長オプションあり
• 賃料は四半期ごとに支払想定

国際ブランドとアワード

ホテルブランドのパートナーは、95年以上の歴史を持つ世界的なホテルグループ「バルセロ・ホテル・グループ（Barceló Hotel Group）」です 。バルセロは30カ国に300以上のホテルを展開し 、2019年、2021年、2023年、2024年にはワールド・トラベル・アワードで「世界をリードするホテルマネジメント会社」に選ばれています 。

よくあるご質問