当社 の背景
創業1985年、石川県金沢市のコンサルティンググループの柏野経営グループのグループ企業です。柏野経営グループは経営コンサルティング会社、税理士法人、企業研修、相続コンサルなどの専門的な会社を擁するグループであり、日々顧客の様々な問題に対し解決策を提案しています。 K-innovate 株式会社は顧客に提案する投資の一つとして海外不動産を扱うために設立されました。
当社の特徴
K-innovate株式会社は現地のデベロッパーや不動産事業者、会計事務所などと直接提携しさまざまな物件をご紹介しております。
購入後のサポート
現地デベロッパーや不動産事業者と直接契約しているため、物件の建築状況の確認や、物件管理のサポート、入金の管理、売却時の対応も万全です。また現地の会計事務所とも提携しているため現地での納税についても、日本での納税についても対応することができます。
海外不動産に関する注意事項
1. 当社が提供する情報は現地提携先企業、提携開発業者など信頼性が高いと思われる情報源から入手し、正確を期すよう努力しておりますが、その正確性・完璧性を保証するものではありません。
2. 最終的な購入の決定は、売主から提示される販売条件記載書面などを熟読された上、ご自身の責任においてご判断頂きますようお願い致します。
1. 市場リスク（カントリーリスク・価格変動・為替）
・投資対象国の政治・経済情勢、市場動向や資金動向によっては不動産価格が変動し、損失が生じる可能性があります。
・海外不動産投資は外貨建て決済となるため、為替相場の変動によって元本を割り込む恐れがあります。
・天災（地震、台風、洪水など）や政治的不安が発生した場合、不動産価値の低下や賃貸需要の減少につながる可能性があります。
2. 法規制および契約リスク
・投資国の不動産関連法は改正される可能性があり、外国人の所有権や賃貸運営に影響を与える場合があります。
・契約書の言語や法的手続きの違いにより、解釈の違いや契約トラブルが発生するリスクがあります。
・購入時、保有時、売却時の税制が国によって異なり、想定外のコストが発生する場合があります。
3. 開発・管理リスク
・新築物件の場合、開発業者の財務状況が悪化すると、建設の遅延やプロジェクトの中止が起こる可能性があります。
・物件の管理状況によっては、維持費用が予想以上にかかる可能性があります。
4. 現地パートナー・仲介業者リスク
・仲介業者や管理会社の対応が不十分な場合、賃貸運営や売却に支障をきたす可能性があります。
〒921-8013 石川県金沢市新神田1丁目9番18号 – アクセス
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K-innovate株式会社
〒921-8013
石川県金沢市新神田1丁目9番18号
代表取締役：柏野将史
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