ご予算から見た選択肢
1,000万〜3,000万円、3,000万〜5,000万円という予算帯ごとに、確認すべきポイントを整理できます。
Free Guide / September 2026
海外不動産は、何を基準に選べばよいのか
海外不動産を初めて検討する方が、ご自身の資産構成や予算、保有目的に照らして候補を整理するためのガイドです。国ごとの価格や物件情報は数多く見つかりますが、自分に合う物件をどう絞り込むかは、情報を集めるだけでは見えにくいものです。
このガイドでは、マレーシア・カンボジア・インドネシアの物件を、予算・権利・保有コスト・出口という共通の視点で整理しました。「どの国が一番か」を決めるのではなく、自分に合う物件を見つけるための比較軸を持ち帰っていただくための資料です。
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What You Will Learn
このガイドでわかること
外国人が取得できる不動産と権利の違い
国や物件によって異なる取得対象と権利を、どの条件まで確認すべきかがわかります。
購入時・保有中にかかる主な費用
物件価格だけでは見えない、購入時と保有中の負担を比較する考え方がわかります。
売却時にかかる税と、出口の確認事項
売却のときに国ごとにどの税がかかるか、購入前・保有前・売却前に何を確認しておくかがわかります。
現地視察で確認している内容
公開情報と現地の状況を照らし合わせる際に、何を見ているかがわかります。
Scope
このガイドで扱わないこと
将来の価格や収益の予測
将来の結果を予測する資料ではありません。
為替換算後の固定的な日本円価格
為替によって変わる金額を固定値として示しません。
個別案件についての法律・税務判断
個別の判断は、専門家への確認が必要です。
売却できる時期や価格の断定
売却の時期や条件は、個別に確認する必要があります。
この資料は、物件を決めるための答えではなく、ご自身に合う選択肢を見つけるための「確認の順番」をまとめたものです。
Contents
全9項目で、物件選びの順番を整理
三か国早見表
3か国の主な違いを、一ページで見渡せます。
はじめに この資料でわかること
なぜ、物件価格だけでは比較できないのか。
第1章 なぜ「国選び」から始めるのか
物件より先に「外国人が何を取得できるか」を確認する理由。
第2章 ご予算別：どの国が選択肢になるか
1,000万〜3,000万円、3,000万〜5,000万円、それぞれの予算帯で候補の見方はどう変わるか。
第3章 三つの軸で比較する
取得できるもの・保有コストと税・売却と資金移動。三つの軸での比べ方。
第4章 目的別に、どの国が向いているか
賃料収入・価格変動・ご自身での利用。何を重視するかで変わる考え方。
第5章 現地で確認していること
現地視察で、物件と周辺環境の何を確認しているか。
第6章 次の一歩
候補が見えてきたあとに、取れる行動。
出典一覧
比較の根拠とした各国の公的資料の一覧。
Guide Information
資料概要
- 2026年9月版
- 全20ページ
- PDF形式
- 無料
- 発行：K-innovate株式会社
- 出典：各国の公的資料
（出典一覧つき）
各国の公的資料を中心に作成し、参照先を資料内に記載しています。
About K-innovate
定期的に現地を視察しているK-innovateが作成
K-innovateは、東南アジアの海外不動産をご紹介しています。定期的な現地視察、開発元／提携先との直接のやり取り、リアルタイムの個別Q&Aを通じて、資料だけでは見えにくい点も確認しながら情報を整理しています。
このガイドは、国と物件を同じ基準で比べるための比較軸として作成しました。
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※本記事に記載の情報は掲載時点のものであり、投資の成果を保証するものではありません。最新の状況はお気軽にお問い合わせください。