Ponderosa Regency（ポンデロサ・リージェンシー）

モダンライフと自然が共存する理想の住まい
投資にも最適な、ジョホールバル屈指の高級物件

Ponderosa Regency（ポンデロサ・リージェンシー） は、マレーシア・ジョホールバルの Taman Ponderosa に位置する、高級サービスアパートメントです。
ゴルフコースに隣接した贅沢な立地に加え、充実した設備と優れたアクセス環境を兼ね備えた本物件は、自宅用にも投資用にも最適です。

■便利なロケーション & 洗練された住環境

Taman Ponderosa & Taman Molek - 都市と自然が融合したエリア

Ponderosa Regencyは、ジョホールバル屈指の高級住宅エリア Taman Ponderosa にあり、すぐ隣にはビジネスと商業施設が発展した Taman Molek が広がっています。

Taman Molek（タマン・モレック） は、特に中華系富裕層や外国人が多く居住するエリアで、ジョホールバルで最も日本人居住者が多い地区のひとつです。
ジョホールバル中心部まで車で 約20分、周辺には銀行、カフェ、レストラン、スーパーなどの商業施設が充実しており、生活の利便性が非常に高い ことが特徴です。
日本人経営の飲食店や商店もあり、海外生活初心者にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

また、Ponderosa Regencyは、Ponderosa Golf & Country Club に隣接しており、美しいゴルフコースの眺望を楽しみながら、落ち着いた住環境で快適な生活を送ることができます。

■Ponderosa Regency の特長

🌟 総戸数：1,132戸(フェーズ1) + 1,132戸(フェーズ2)
🌟 開発会社：Prinsip Alpha Sdn. Bhd.（AARグループ傘下）
🌟 管理会社：Knight Frank（Astaka & Molek Regencyと同様の管理）
🌟 土地権利：永久所有権（Freehold）
🌟 無料シャトルバス：CIQ（シンガポールとの国境）まで運行
🌟 67種類のプレミアム施設：プール、ジム、サウナ、コワーキングスペース、KTVルームなど完備
🌟 スマート家具付き & 半家具付きユニット
🌟 グリーン建築認証（GreenRE Certified）取得
🌟 ペットフレンドリー（ジョホールバル初のペット同伴可能な高級アパートメント）

投資にも最適な物件 - 高い需要 & 安定した賃貸収益

✅ 高需要のロケーション & 安定した賃貸収益

Ponderosa Regencyは、以下のような幅広い賃貸需要層をターゲットにできるため、安定した収益が期待できます。

✔ シンガポールへの通勤層（CIQ行き無料シャトルバスあり）
✔ 駐在員・ビジネス層（周辺には国際企業・金融機関が多数）
✔ 中華系富裕層 & 外国人居住者（周辺エリアには日本人も多い）

✅ 管理会社はKnight Frank - 資産価値の維持が容易

高級不動産の管理を得意とする Knight Frank が運営を担当しており、
建物のメンテナンスや賃貸管理もスムーズ に行えます。
投資後の資産管理の負担を軽減できるのも、大きなメリットです。

また、外国人が購入できる物件は、SPA価格100万マレーシアリンギット以上の物件であり、DUPLEX UNITが該当します。

ジョホールバルの不動産市場 - 今後の成長性に期待

ジョホールバルは、クアラルンプールと比べて、まだ割安な不動産価格が魅力のエリアです。
しかし、今後 RTSリンク などの開発が進み、シンガポールとの経済的な結びつきが強まることで、不動産市場の活況が期待されています。

RTSリンクとは何か？ 以前、詳しく解説した記事がありますので、ぜひご覧ください。
👉 RTSリンクについての解説記事

さらに、ジョホールバルの最新の不動産市場動向については、以下の記事で詳しく解説しています。
🔍 ジョホール不動産市場レポート（2024年9月版）

Ponderosa Regency はこんな方におすすめ

🏡 自宅として：緑豊かで落ち着いた環境で、快適な都市生活を送りたい方
🏢 投資用として：ジョホールバルの発展エリアで、賃貸需要の高い物件をお探しの方
🚗 シンガポール通勤者：CIQへのアクセスが便利で、シャトルバスも利用可能

Ponderosa Regency は、理想的な住環境・利便性・高い投資価値 を兼ね備えた、ジョホールバルの新たなランドマークです。
ご興味のある方は、こちら からお気軽にお問い合わせください。