【現場からの海外投資思考】の特別編として、６月上旬の現地視察の報告をお届けしています。
■ SKYONE－－この立地はすごい。現場に来て改めて実感
SKYONEに立ってまず感じたのは、立地の強さです。
RTSリンクのBukit Chagar（ブキ・チャガー）駅まで、歩いてすぐ行ける距離。2026年12月ごろの開業後、シンガポールへのアクセスが徒歩圏内になる場所に建つ物件です。
目の前には開業したばかりのシンガポール資本のショッピングモールがあり、非常に賑わっていました。日常の利便性は申し分ありません。さらにそのモールの上層階には、昨年シェラトンホテルが進出しました。国際５つ星ホテルブランドがエリアを選んで入ってきているという事事実、投資家として見逃せないシグナルです。
駅・商業施設・５つ星ホテル。この3つが徒歩圏内に揃っているエリアは、ジョホールバルでも限られます。計画では近領にはシェラトンの他に２つの４～５つ星のホテルが進出予定とあり、ますます楽しみな物件です。
■ Skypark Kepler－－「穏やかな海峡側で、シンガポールを望む」
Skypark Keplerはブキ・チャガー駅から車で約5分。SKYONEのエリアとは少し離れた、ビーチフロントのエリアに位置しています。
現地に立って最初に目に入るのは、海峡の向こうのシンガポールです。それほど近い。一言で眺望というより、目の前の存在感といった方が近いかもしれません。
ブキ・チャガー駅を含む国境近くのCIQエリア（入出国管理施設周辺）は早朝まで賑わいが続く繁華街です。利便性は高い一方、落ち着いた滞在には向かない面もあります。
Skypark Keplerのエリアはそこから適度に距離を置いた穏やかな場所でありながら、CIQへのアクセスも現実的な範囲にあります。
Skyparkはあの５つ星ホテルのバンヤンツリーを擁するバンヤングループの新たなホテルブランドです。ゆったりとした滞在や観光を楽しむ層にとって「シンガポールの眺望」と「静かな滞在環境」の両立ができるこのエリア、この物件は非常に魅力的なものとなります。
■ 2物件を並べて、思ったこと
SKYONEは利便性と将来の交通インフラ直結型。Skypark Keplerは眺望と環境の質を軸にしたバンヤングループ管理物件でブランド価値が高いです。
どちらが優れているかではなく、何を目的とした投資かによって選択が変わる。それが現地を回って得た実感です。
数字や資料だけではつかみにくい「エリアの空気」は、やはり現場に来ないとわかりません。弊社では今後、ジョホールのセミナーを開催していきますのでぜひご参加ください。
■ Quayside JBCC工事進捗報告
最後に、弊社が以前紹介していたQuayside JBCCの工事進捗のご報告です。
地下の工事が終わり、現在地上階の工事に入っています。
たまに出るキャンセルユニットのみ、最近はご案内しておりましたが、本物件は既に完売で、現時点ではキャンセルユニットはありません。
次回以降は、クアラルンプールの視察報告をお届けします。
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